Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, Balkon & Terrasse in Magdeburg-Ottersleben

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe perfekt vereint - und in dem jeder Tag ein bisschen nach Ankommen klingt.

Charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint modernen Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt verbindet.

Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene Räume, ein harmonisches Wohngefühl und ein pflegeleichtes Grundstück von 216 m² - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.


Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege und den hellen, freundlichen Charakter des Objekts.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses: große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung die sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein Gäste- WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort mit schönem Ausblick ins Grüne bietet.


Der Keller bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Das pflegeleichte Grundstück wurde mit Bedacht angelegt: genug Platz für kleine Gartenfreuden, aber ohne großen Pflegeaufwand.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit - hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

- 101 m² Wohnfläche
- Gas-Heizung 2025 neu
- Rollläden
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- 216 m² Grundstück
- durchdachte Raumaufteilung
- pflegeleichtes Grundstück
- gepflegter Zustand
- sofort bezugsbereit
- gute Anbindung
- ruhige Lage, viel Licht & Charme

Begehrte Lage in Magdeburg-Ottersleben. Ruhig und grün, mit bester Anbindung an Innenstadt, Bus & S-Bahn. Einkauf, Schulen & Freizeit nah. Familienfreundlich, gepflegt & ideal für Pendler.

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Der Makler übernimmt keine Haftung.