Exklusive Denkmalwohnung - 5 Zimmer, Dachterrasse,Parkett,Tageslichtbad,Gäste-WC, Stellplatz, EBK

+++Exklusive Maisonettewohnung in Denkmalimmobilie - 5 Zimmer, Dachterrasse, Parkett, 2 Bäder, Gästebad, Stellplatz+++

Diese einzigartige Maisonettewohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine exklusive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Gästebadezimmer. Das Gäste-Bad verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche und sorgt für maximale Flexibilität.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als lichtdurchfluteter Wohnbereich konzipiert ist. Hier öffnet sich ein beeindruckender, offener Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre Wohnideen bietet. Ein angrenzendes Büro schafft Platz für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, das dank eines großen Dachfensters viel Tageslicht erhält. Dieses Bad ist mit einer Badewanne und einer weiteren Walk-in-Dusche ausgestattet und wird so höchsten Ansprüchen gerecht.

Stilvolle Ausstattung:

- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen für ein warmes, elegantes Ambiente

- Zwei vollausgestattete Bäder: Gästebad im 2. Obergeschoss mit Walk-in-Dusche, Hauptbad im Dachgeschoss mit Dachfenster, Badewanne und Walk-in-Dusche

- Offener Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

- Effektiver Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen und historischen Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen

Diese sanierte 5- Zimmerwohnung im Maisonettestil wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:

- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer inkl. Walk- In- Dusche & Badewanne
- Gästebadezimmer inkl. Walk- In- Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Drei Schlafzimmer
- Stellplatz für Ihren Pkw
- Personenaufzug

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

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Diese Wohneinheit befindet sich in der Rogätzer Str. 28 a in dem schönen Stadtteil "Alte Neustadt".
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Arztpraxen und weitere Einzelhandelsmärkte. Außerdem bietet der nahegelegene Nordpark einen Platz zur Erholung.
Zudem ist man mit dem Auto über die Sandtorstraße und das Schleinufer binnen weniger Minuten im Zentrum Magdeburgs.
Im Weiteren benötigt man zu Fuß weniger als 10 Minuten um zur Universität zu gelangen und mit dem PKW nur angenehme 5 Minuten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.

Bitte beachten Sie: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung und ersetzen keine verbindlichen Planungs- oder Realaufnahmen.