Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in der Halberstädter Straße 137 in Magdeburg-Sudenburg bietet ein stimmiges Wohnangebot für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die sich einfach mehr Raum zum Wohnen wünschen.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und besonders in den wärmeren Monaten einen schönen Rückzugsort bietet.

Die separate und großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, zusätzliche Arbeitsflächen und bei Bedarf auch einen kleinen Essplatz.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders im Familienalltag oder bei Besuch einen spürbaren Mehrwert schafft.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch die vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und behagliches Raumgefühl sorgt.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmerwohnung als attraktives Zuhause in gefragter Wohnlage von Magdeburg-Sudenburg. Balkon, Gäste-WC, großzügige Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie die Fußbodenheizung ergeben ein überzeugendes Gesamtpaket für Mieter mit Wunsch nach Raum und Wohnkomfort.

Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich täglich unter der 0170 58 08 292.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird mit gehobener Ausstattung neu vermietet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohneinheit die folgenden Ausstattungshighlights:

- 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Weitere Zimmer flexibel nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
- Balkon zum Innenhof
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung für erhöhten Wohnkomfort
- Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der Halberstädter Straße 137 in Magdeburg-Sudenburg und damit in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld. Sudenburg zählt zu den gewachsenen Stadtteilen Magdeburgs und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Wohnqualität.

Die Halberstädter Straße gehört zu den zentralen Versorgungsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Zudem ist die Lage auch für Berufspendler interessant, da wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar sind.

Sudenburg bietet eine gewachsene Infrastruktur, eine gute Nahversorgung und ein lebendiges Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Menschen, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine funktionale, gut angebundene Umgebung legen.

Hinweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.