Böttge & Born Immobilien GmbH
Schleinufer 44 a, 39104 Magdeburg

Tel.: +49 (0) 391 / 280 3 350 19

E-Mail: info@boettge-born.de
Internet: www.boettge-born.de
 

KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige

Objektübersicht

Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   39114 Magdeburg, Eichhörnchenweg
Objektnummer   826
Baujahr   2023
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   133,31 m²
Nutzfläche (ca.)   120,81 m²
Grundstücksfläche (ca.)   410,04 m²
Kaltmiete   1.699,- €
Kaltmiete pro m²   12,74 €
Nebenkosten (ca.)   135,- €
Warmmiete (ca.)   1.734,- €
Kaution   4.000,- €
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Freiplatz
Wesentlicher Energieträger   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Baujahr   2023
Unterkellert   nein
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   4
Badezimmer   1
WC   1
Küche   offene Küche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung   GEHOBEN
Wintergarten   ja
Dachboden   ja
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   01.07.2026

Objektbeschreibung

KEIN GAS! DH mit Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, offenem Wohn- und Esszimmer, 2 SP!

Ein wunderschönes Raumwunder sucht einen neuen Mieter.
Der gut durchdachte Grundriss bietet viel Platz für die gesamte Familie. Sie haben im Obergeschoss 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Im Untergeschoss wäre ebenfalls die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro vorhanden.
Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet dennoch Platz für eine grüne Oase.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere tolle Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.boettge-born.de

Ausstattung

Das Doppelhaus bietet Ihnen folgende Ausstattung:

- kein GAS
- große Terrasse 25qm
- 5 sehr helle Zimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Gäste WC mit einer Toilette
- Hauptbadezimmer mit einem Fenster, Wanne und Dusche
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft- Wärmepumpe (kein Gas)
- Fußbodenheizung

- großer Dachboden als Staufläche
- 2 Stellflächen
- Garten

Lage

Die Häuser befinden sich in dem schönen ruhig gelegenen Stadtteil Cracau. Sie sind innherhalb von 15 Minuten in dem Stadtzentrum. Zu der Autobahn A2 sind es ebenfalls nur 15 Minuten.
Schulen, Kitas und Ärzte sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken benötigen Sie nicht mehr Zeit.

Kontaktinformation

Böttge & Born Immobilien GmbH

Schleinufer 44 a, 39104 Magdeburg

Tel.: +49 (0) 391 / 280 3 350 19

E-Mail: info@boettge-born.de
Internet: www.boettge-born.de

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Born, Michael Böttge

Amtsgericht Stendal I HRB 23573
Steuer-Nr: 102/105/17575
USt-IdNr.: DE308644105

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Magdeburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Christin Born

Telefon: 0049391280335019
Telefax: 0049391280335029
Mobil: 00491637665215
c.born@boettge-born.de

Gartenbereich KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Gartenbereich 
Beispiel Küche KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Beispiel Küche 
Beispiel Küche KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Beispiel Küche 
Beispiel Küche KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Beispiel Küche 
Küche, Wohnen, Essbereich KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Küche, Wohnen, Essbereich 
offener Wohnbereich KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
offener Wohnbereich 
Eingangsbereich KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Eingangsbereich 
Einfahrt KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Einfahrt 
Terrasse KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Terrasse 
Wintergarten KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Wintergarten 
Einfahrt KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Einfahrt 
Gäste WC KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Gäste WC 
Kind 1 KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Kind 1 
Kind 2 KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Kind 2 
Schlafzimmer KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Schlafzimmer 
Arbeitszimmer, Gästezimmer KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Arbeitszimmer, Gästezimmer 
Bad mit WalkInDusche und Badewanne KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Bad mit WalkInDusche und Badewanne 
Badezimmer KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Badezimmer 
Bad KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Bad 
Wintergarten KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Wintergarten 
Christin Born KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Christin Born 
Grundriss KEIN GAS! Garten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wintergarten, 2 SP! Video in der Anzeige
Grundriss