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Informationen
Ausstattung
Details
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sowie eine überschaubare Gebäudestruktur mit lediglich zwei Wohneinheiten pro Hauseingang. Mehrere separate Eingänge schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen der Wohnanlage ein harmonisches und aufgelockertes Gesamtbild.
Auch architektonisch präsentiert sich die Immobilie modern und hochwertig. Klare Linien sowie stilvolle Fassadenelemente in Holzoptik sorgen für eine zeitlose und zugleich wohnliche Ausstrahlung.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen und funktionalen Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für ruhige Morgenstunden oder gemütliche Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil zur privaten Nutzung sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Wohnanlage wird nach dem modernen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG Plus errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Gegenüber herkömmlichen Neubauten profitieren Sie von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch sowie langfristig niedrigen Energiekosten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Solarunterstützung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Individuell regulierbare Thermostate sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:
- Eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Balkon
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Zentrale Wärmepumpe mit Solarunterstützung
- Energieeffizienzstandard KfW 40 QNG Plus
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Rollläden
Hinweis zur Miete:
Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete vereinbart. Die genauen Konditionen werden im Mietvertrag geregelt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heyrothsberge, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Biederitz. Die gepflegte Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zudem laden die Elbe, Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Durch die gute Anbindung an die B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch umliegende Gewerbe- und Arbeitsstandorte sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Heyrothsberge verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Hinweis: Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Wohnanlage. Sie dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und des Wohnkonzepts.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und zur Besichtigung bereitgestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Per E-Mail bin ich täglich ab 16:00 Uhr sowie insbesondere am Wochenende erreichbar unter: ziep@boettge-born.de
Außerhalb dieser Zeiten erreichen Sie unsere Zentrale telefonisch unter +49 (391) 280 335 019. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
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