Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Solaranlage in Biederitz.
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Ausstattung
Details
Wohnen wie im eigenen Haus - mit Garten & viel Privatsphäre
Willkommen in einer Wohnung, die sich eher wie ein kleines Zuhause für sich anfühlt: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich zwei Wohneinheiten. Nur eine weitere Wohnung im Obergeschoss bedeutet angenehm wenig Nachbarschaft, viel Ruhe und ein besonders privates Wohngefühl.
Die hellen, offen gestalteten Räume schaffen eine moderne und freundliche Atmosphäre. Besonders schön ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege, während die ruhige Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Eine schöne Kombination aus moderner Wohnung, eigenem Garten und der Privatsphäre eines kleinen Hauses - perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.
Zeitgemäße Ausstattung - Stilvoll, effizient & durchdacht
Diese Immobilie überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, die dank moderner Fußbodenheizung stets ein behagliches Raumklima bieten. Die Heiztechnik wird über eine zentrale Wärmepumpe betrieben, die zusätzlich durch Solarenergie unterstützt wird - für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten im klassischen Weiß ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie eine komfortable Dusche. Der helle Parkettboden in Eiche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG Plus profitieren Sie nicht nur von einem geringen Energieverbrauch, sondern investieren auch in zukunftssicheres Wohnen. Ein eigener Garten und ein privater Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattungsübersicht:
- Tageslichtbad mit Fenster & Dusche
- Moderne Fußbodenheizung
- Parkettboden Eiche
- Energieeffizienzstandard KfW-40
QNG Plus
- Heizung über zentrale Wärmepumpe
mit Solarunterstützung
- Eigener Garten zur privaten Nutzung
- PKW-Stellplatz (zusätzlich mtl. 40EUR)
Eine Staffelmiete ist vorgesehen!
Willkommen in Biederitz - einer charmanten Elb-Gemeinde nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur und ländliche Ruhe direkt am Wasser sowie die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen Großstadt. Die malerische Ehle ist fußläufig erreichbar und lädt ebenso wie die Elbe zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Ufer ein.
Mit rund 8.700 Einwohnern bietet Biederitz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote - vom örtlichen Tennisverein über Fußballplätze bis hin zu Reit- und Wanderwegen - befinden sich direkt vor der Haustür. Aktive Vereine und ein herzliches Miteinander prägen das Ortsleben.
Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Magdeburg - perfekt für Berufspendler oder für alle, die Kultur, Gastronomie und urbane Angebote schnell erreichen möchten, ohne auf das grüne Umfeld verzichten zu müssen.
Biederitz ist damit der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Ansprechpartner
Mobil: 00491787910211
info@ksimmobilien.com
