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Manchmal liegt der besondere Wert einer Immobilie nicht in dem, was heute bereits fertig ist - sondern in dem, was an diesem Ort entstehen kann.
In begehrter Lage von Biederitz wartet dieses ca. 175 m² große Bestandshaus aus dem Jahr 1912 auf Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung neu zu denken. Die gezeigten Visualisierungen vermitteln beispielhaft, welches Potenzial in der vorhandenen Architektur steckt.
Das eigentlich Besondere beginnt jedoch direkt hinter dem Haus: Auf dem angrenzenden Areal entsteht ein hochwertig entwickeltes Wohnensemble in unmittelbarer Seenähe. Bestandteil des Konzepts ist eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche mit direktem Zugang zum See. Damit verbindet sich das eigene Haus mit einer Wohnqualität, die im Raum Magdeburg nur selten zu finden ist. Haus am See
Natur, Wasser und ein hochwertig entwickeltes Umfeld treffen hier auf die Möglichkeit, aus einem bestehenden Haus etwas vollkommen Eigenes zu schaffen.
Kaufpreis: 245.000 EUR
Dieses Angebot richtet sich bewusst nicht an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Sondern an Menschen, die Potenzial erkennen - und Lust darauf haben, es selbst zu gestalten.
Diese Liegenschaft besticht mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Baujahr 1912
- Freistehendes Einfamilienhaus
(Massivhaus)
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Nutzfläche: ca 271 m²
- Grundstücksfläche: 269 m²
- 4 Zimmer, flexibel nutzbar
- Zentralheizung
Lage - Wohnen am Wasser vor den Toren Magdeburgs
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 23 in 39175 Biederitz, in einer besonders reizvollen Lage in unmittelbarer Nähe zum See.
Biederitz zählt aufgrund seiner Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg zu den beliebten Wohnlagen im direkten Magdeburger Umland. Viel Grün, der Biederitzer Busch, die Nähe zur Elbe und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten verleihen dem Ort einen hohen Erholungswert.
Gleichzeitig müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Biederitz und der näheren Umgebung. Über die B1 sowie die nahegelegenen Autobahnanbindungen A2 und A14 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Magdeburg gut erreichbar. Der Bahnhof Biederitz bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Magdeburg, Burg und Dessau.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre Lage am See. Zukünftig ist eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche mit direktem Seezugang für die Eigentümer vorgesehen - ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die unmittelbare Nähe zum Wasser zu genießen.
So verbindet diese Lage auf besondere Weise Wohnen im Grünen, Freizeit und Erholung am Wasser mit den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt Magdeburg - ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Energieausweis liegt vor.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.boettge-born.de
Ansprechpartner
Mobil: 00491787910211
info@ksimmobilien.com
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