Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil in zentraler Lage im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diskrete Vermarktung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im traditionellen Fachwerkstil, das sowohl durch seine historische Architektur als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Garagen.
- Wohneinheiten:
- Drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Jede Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
- Gewerbeeinheit:
- Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Sie profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz in der Innenstadt.
- Garagen:
- Zwei separate Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gewerbetreibenden.
Mieteinnahme: 32.040,00 Euro/ p.a.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche in einer zentralen Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren!
Dieses Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- historisches Fachwerkhaus
- voll vermietet
- zwei Garagen in direkter Innenstadtlage
- langjähriger Mietvertrag der Gewerbeeinheit
- regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungsmaßnahmen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter City-Lage im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, in unmittelbarer Nähe bietet. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit und eine attraktive Wohnsituation.
Diskrete Vermarktung, Fotodokumentation ist verfügbar gegen Finanzierungsnachweis.
Dieses Objekt ist ein Denkmalschutzobjekt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen Abs. 4.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und der Makler übernimmt keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 0049391280335029
Mobil: 004917685948571
fernkorn@boettge-born.de
