Energieeffiziente 2-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter|Balkon|Aufzug| Stellplatz|Tageslichtbad
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Energieeffiziente 2-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter | Balkon | Aufzug | Stellplatz | Tageslichtbad mit Walk- In- Dusche Energieeffiziente 2-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter|Balkon|Aufzug| Stellplatz|Tageslichtbad
Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter in einem modernen Wohnhaus im gefragten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt. Das Gebäude zählt zu den besonderen Wohnprojekten der Landeshauptstadt, da hier moderne Holzbauweise, nachhaltiges Bauen, zeitgemäße Architektur und hoher Wohnkomfort auf ansprechende Weise miteinander kombiniert werden. Insgesamt umfasst das Wohnhaus zwölf hochwertige Wohneinheiten und bietet damit ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnumfeld.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine moderne und funktionale Raumaufteilung sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Auch der übrige Wohnbereich lässt sich angenehm und vielseitig gestalten.
Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine komfortable Walk-In-Dusche. Die großformatigen Badfliesen sind in einem modernen Grauton gehalten und unterstreichen die hochwertige Gestaltung des Badezimmers. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 12,7 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Wohnhaus besonders hohe energetische Standards. Dies bietet deutliche Vorteile im Hinblick auf Nachhaltigkeit, zeitgemäßes Wohnen und eine ef
Diese 2- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:
-KfW-40-QNG-Standard - besonders energieeffizient und nachhaltig zertifiziert
- Balkon
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer inkl. Walk- In- Dusche
- Personenaufzug
Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.
Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter der 0170 58 08 292.
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de
Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt, einer der gefragtesten Wohnlagen nördlich der Elbe. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Das Magdeburger Stadtzentrum sowie die Elbpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Magdeburgs sowie zum Hauptbahnhof. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen ergänzt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Grünflächen, Parks sowie die nahegelegene Elbe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, urbaner Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit - ein Standort mit hoher Wohn- und Zukunftsqualität.
Ansprechpartner
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
