1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive 3- Zimmerwohnung inklusive Balkon| Aufzug | Tageslichtbad mit Dusche | Stellplatz

Wohnzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Wohnzimmer
1.150,- €
 
Wohnbereich Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Wohnbereich
Visualisierung Wohnzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Visualisierung Wohnzimmer
Wohnen Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Wohnen
Schlafzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Schlafzimmer
Schlafen Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Schlafen
Schlafbereich Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Schlafbereich
Visualisierung Schlafzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Visualisierung Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Badezimmer
Walk- In- Dusche Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Walk- In- Dusche
Walk- In- Dusche Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Walk- In- Dusche
Küche Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Küche
Visualisierung Küchenbereich Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Visualisierung Küchenbereich
Büro Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Büro
Büro Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Büro
Visualisierung Kinderzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Visualisierung Kinderzimmer
Hausansicht Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Hausansicht
Grundriss Etagenwohnung Magdeburg / Alte Neustadt
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39106 Magdeburg / Alte Neustadt, Rogätzer Str. 30

Objektdaten

Objekt-Nr. 1177
Wohnfläche (ca.) 88,99 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.150,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
1.400,- €
Etage
1
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Miete 50,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1

Exklusive 3- Zimmerwohnung im Neubau |Balkon| Aufzug | Tageslichtbad mit Dusche | Stellplatz

Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine hochwertige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss in einem modernen Wohnhaus im gefragten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt. Das Gebäude zählt zu den besonderen Wohnprojekten der Landeshauptstadt, da es sich um ein Mehrfamilienhaus in moderner Holzbauweise handelt, bei dem nachhaltiges Bauen, zeitgemäße Architektur und hoher Wohnkomfort miteinander kombiniert werden. Insgesamt umfasst das Objekt zwölf hochwertige Wohneinheiten, die ein zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Küche ist separat gelegen und bietet damit eine klare funktionale Trennung vom Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das großzügig geschnittene Tageslichtbad besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung, großformatige Fliesen in einem hellen Cremeton sowie eine komfortable Walk-in-Dusche. In den übrigen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik für eine warme und moderne Atmosphäre.

Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnebene. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohneinheit zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese 3- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:

- KfW-40-QNG-Standard - besonders energieeffizient und nachhaltig zertifiziert
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Teilweise Rollläden
- Tageslichtbadezimmer inkl. Walk- In- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Stellplatz für Ihren Pkw
- Personenaufzug

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute unter der 0170 58 08 292.
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt, einer der gefragtesten Wohnlagen nördlich der Elbe. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

Das Magdeburger Stadtzentrum sowie die Elbpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Magdeburgs sowie zum Hauptbahnhof. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen ergänzt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Grünflächen, Parks sowie die nahegelegene Elbe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, urbaner Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit - ein Standort mit hoher Wohn- und Zukunftsqualität.

Bitte beachten Sie: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung und ersetzen keine verbindlichen Planungs- oder Realaufnahmen.

Ansprechpartner

Herr Tom Sindermann
Telefon: 0049391280335019
Telefax: 0049391280335029
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
12,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2035-08-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder