Außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Denkmal | Design-Schlafzimmer mit Glaselementen | Walk-In-Dusche
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++Exklusive 3-Zimmerwohnung im Denkmal | Offener Küchenbereich | Design-Schlafzimmer mit Glaselementen | Walk-In-Dusche+++
Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss der stilvoll sanierten Denkmalimmobilie der ehemaligen Diamant Brauerei in Magdeburg. In dem geschichtsträchtigen Gebäude entstehen insgesamt 26 hochwertige Wohneinheiten, die den besonderen Charakter des historischen Bestands mit modernem Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Ausstattung verbinden.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und zugleich individuelles Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem offen gestalteten Küchenbereich das Herzstück der Wohnung und schafft eine kommunikative, offene Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Schlafzimmer. Dieses wird in Richtung Wohn- und Küchenbereich durch eine halbhohe Wand mit darauf angeordneten Schiebeelementen aus Glas abgegrenzt. Die außergewöhnliche Gestaltung verleiht dem Raum einen modernen Loftcharakter und ermöglicht gleichzeitig einen angenehmen Lichteinfall. Durch die Schiebeelemente lässt sich das Schlafzimmer je nach Bedarf öffnen oder optisch vom übrigen Wohnbereich separieren.
Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche. Großformatige Fliesen und eine klare Gestaltung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen zudem für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.
Diese sanierte 3- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:
- Balkon
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Design-Schlafzimmer mit Glaselementen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer inkl. Walk- In- Dusche
- Parkett & Fliesen
- Stellplatz für Ihren Pkw
- Personenaufzug
Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.
Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und dem außergewöhnlich gestalteten Schlafzimmer macht diese Wohnung besonders interessant für Mieter, die ein individuelles Zuhause mit architektonischem Charakter suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0170 5808292.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der Alten Diamant Brauerei 4 im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt - einer Lage, die urbanes Leben und angenehme Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Nordpark eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die Sandtorstraße und das Schleinufer gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.
Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage - sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende der Universität oder alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.
Hinweis: Einige Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert bzw. gestalterisch aufbereitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-07-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1888 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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