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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Denkmal | Design-Schlafzimmer mit Glaselementen | Walk-In-Dusche

Wohnzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnzimmer
850,56 €
 
Wohnbereich Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnbereich
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnbereich, KI- visualisierte Darstellung
Balkon Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Balkon
Schlafzimmer Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Schlafzimmer
Schlafbereich Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Schlafbereich
Schlafzimmer, KI- visualisierte Darstellung Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Schlafzimmer, KI- visualisierte Darstellung
Küchenbereich Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Küchenbereich
Büro Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Büro
Büro Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Büro
Büro Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Büro
Drohnenaufnahme Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Drohnenaufnahme
Grundriss Etagenwohnung Magdeburg / Neue Neustadt
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39124 Magdeburg / Neue Neustadt, Alte Diamant Brauerei 4

Objektdaten

Objekt-Nr. 1226
Wohnfläche (ca.) 88,60 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 850,56 €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
bezugsfrei ab
September 2026

Ausstattung

Balkon
Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.166,36 €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Miete 50,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
offene Küche
Keller (ca.)
5 m²

+++Exklusive 3-Zimmerwohnung im Denkmal | Offener Küchenbereich | Design-Schlafzimmer mit Glaselementen | Walk-In-Dusche+++

Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss der stilvoll sanierten Denkmalimmobilie der ehemaligen Diamant Brauerei in Magdeburg. In dem geschichtsträchtigen Gebäude entstehen insgesamt 26 hochwertige Wohneinheiten, die den besonderen Charakter des historischen Bestands mit modernem Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Ausstattung verbinden.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und zugleich individuelles Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem offen gestalteten Küchenbereich das Herzstück der Wohnung und schafft eine kommunikative, offene Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Schlafzimmer. Dieses wird in Richtung Wohn- und Küchenbereich durch eine halbhohe Wand mit darauf angeordneten Schiebeelementen aus Glas abgegrenzt. Die außergewöhnliche Gestaltung verleiht dem Raum einen modernen Loftcharakter und ermöglicht gleichzeitig einen angenehmen Lichteinfall. Durch die Schiebeelemente lässt sich das Schlafzimmer je nach Bedarf öffnen oder optisch vom übrigen Wohnbereich separieren.

Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche. Großformatige Fliesen und eine klare Gestaltung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen zudem für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.

Diese sanierte 3- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:

- Balkon
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Design-Schlafzimmer mit Glaselementen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer inkl. Walk- In- Dusche
- Parkett & Fliesen
- Stellplatz für Ihren Pkw
- Personenaufzug

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und dem außergewöhnlich gestalteten Schlafzimmer macht diese Wohnung besonders interessant für Mieter, die ein individuelles Zuhause mit architektonischem Charakter suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0170 5808292.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der Alten Diamant Brauerei 4 im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt - einer Lage, die urbanes Leben und angenehme Wohnqualität ideal miteinander verbindet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Nordpark eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die Sandtorstraße und das Schleinufer gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.

Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage - sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende der Universität oder alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.

Hinweis: Einige Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert bzw. gestalterisch aufbereitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.

Ansprechpartner

Herr Tom Sindermann
Telefon: 0049391280335019
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2036-07-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1888
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Objektanfrage

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