Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das zentral gelegene Industriedenkmal im Magdeburger Westen bietet Platz für vielseitige Nutzungen und kreative Köpfe. Drei teilweise denkmalgeschützte Häuser aus Backstein umsäumen einen einladenden Werksgarten. WERK WEST ist der Ort für alle, die in Magdeburg neue Ideen verwirklichen wollen.
W2
Das große Gebäude im Zentrum des Areals wurde in den 1930er Jahren als Fabrik errichtet. Nach der Sanierung 1996 zog eine Vielzahl gewerblicher Nutzer unterschiedlichster Branchen ein. Die hohen Decken von bis zu 4,70 Meter lassen flexible gewerbliche Nutzungen zu.
Stellplätze und E-Ladestationen
Im Innenhof und gegenüber dem W2 stehen insgesamt ca. 100 Stellplätze zur Verfügung. Ca. 15 E-Ladesäulen sind bereits in Planung und werden kurzfristig bereitgestellt.
Diese großzügige Büro- und Lagerfläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel ab einer Fläche von 500 Quadratmetern geteilt werden.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und optimalen Infrastruktur.
Zusätzliche Flächen verfügbar
Darüber hinaus bieten wir auf diesem Areal noch weitere Flächen an, die individuell genutzt werden können.
Ausstattung einer Gewerbefläche für Lager/ Produktion und Büro
mit flexibel teilbaren Flächen und
4,70m hohen Decken o
o Lichtdurchflutete Räume aufgrund o vorteilhafter Gebäudekubatur und
engen Fensterraster o
o Hochwertiger Innenausbau nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Mieter durch o den Vermieter möglich
o Grundrisse sind individuell gestaltbar - Ideal für Bildung, Büro, Handwerk und Produktion.
Fläche ist flexibel teilbar
Grundausstattung:
- Raumhöhe: 4,70
- Heizung: Zentralheizung/
- Sanitäranlagen: Toiletten und Waschräume
- Zugänge und Transport:
- Zugangstüren: 2
- Rolltore: 1
- Lastenaufzug: 1
- Anfahrtswege: Geeignet für LKW
IT und Kommunikation:
Netzwerk: LAN/WLAN-Anschlüsse
Schnelles Breitband-Internet (100 Mbit), Glasfaseranbindung in Planung.
Sonstiges:
Parkplatz: PKW-Stellplätze, LKW-Stellplätze
Sozialräume: Aufenthaltsräume, Teeküche
Verkehr und Anbindung
Diese Lager/ Produktions und Büroflächen in der Liebknechtstraße in Magdeburg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung:
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Tram: Die Haltestelle Liebknechtstraße befindet sich direkt am WERK WEST, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Universität und zur Innenstadt.
Bus: Die Buslinie 52 verbindet das WERK WEST mit den Stadtteilen Sudenburg und Neustadt.
Straßenanbindung:
Die Verkehrsadern B1 und B71 bieten eine hervorragende innerstädtische Anbindung sowie eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A2 und A14. Auch die INTEL Chip-Fabrik ist schnell erreichbar.
Nahversorgung:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kaufland, EDEKA sowie diverse Gastronomiebetriebe und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Hauptbahnhof: 3 Minuten mit dem Fahrrad, 9 Minuten mit dem Auto, 18 Minuten mit dem ÖPNV
Universität Magdeburg: 9 Minuten mit dem Fahrrad, 33 Minuten mit dem ÖPNV
Hasselbachplatz: 12 Minuten mit dem Auto, 17 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahnkreuz Magdeburg: 5 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem ÖPNV
Intel Chip-Fabrik: 15 Minuten mit dem Auto
Zusammenfassung der Anbindungen:
Tram-Linie: Direkte Anbindung an die Haltestelle Liebknechtstraße
Buslinie 52: Verbindung zu Sudenburg und Neustadt
Nahversorgung: Kaufland, EDEKA, ALDI, diverse Gastronomie
Straßen: B1, B71, schnelle Zufahrt zu A2 und A14
Standortvorteile:
Fahrrad: Schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Zielen
Auto: Gute innerstädtische und überregionale Anbindung
ÖPNV: Effiziente Anbindung an zentrale Orte in Magdeburg
Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung
Beispiel Fotoaufnahmen sind vorhanden
Ansprechpartner
Telefax: 0391-2 80 33 50 29
Mobil: 0178-7910211
info@ksimmobilien.com
