Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Tageslichtbad, Abstellraum und effizientem Grundriss
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Wannen- & Duschbad und Abstellraum
Sie suchen eine moderne und großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg? Dann könnte diese Wohneinheit in der Mittagstraße 8 genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen und einer modernen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 28 m² große Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für eine offene Wohnküche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet.
Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit ca. 10,9 m², 14,1 m² und 14,4 m² zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen damit unterschiedliche Wohnkonzepte.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die von unterschiedlichen Bereichen der Wohnung aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.
Das ca. 8 m² große Badezimmer ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer sorgen großformatige Fliesen in einem zeitlosen Taupe-Ton für ein harmonisches Gesamtbild.
Die Aufteilung im Überblick:
-großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28,3 m²
- drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone
- separater Abstellraum
- angenehm kompakter Flurbereich
- moderne Boden- und Fliesenausstattung
Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer alltagstauglichen Aufteilung und eignet sich besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Diese 4- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:
- Ca. 28,3 m² großer Wohn- und Küchenbereich
- Drei weitere separat nutzbare Zimmer
- Zwei Balkone
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Moderner Vinylboden in Holzoptik
- Großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer
- Durchdachter und alltagstauglicher Grundriss
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Gepflegte und moderne Gesamtausstattung
- Zentrale Lage in Magdeburg
Die Wohnung befindet sich in der Mittagstraße 8 im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Wohnhaus liegt dabei zwischen der Otto-von-Guericke-Universität und dem Magdeburger Zoo.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsangebote sind im Stadtteil vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle "Mittagstraße" wird von Straßenbahnlinien bedient, über die unter anderem die Universität, das Stadtzentrum und weitere Magdeburger Stadtteile gut erreichbar sind. Auch der S-Bahnhof Neustadt liegt in der näheren Umgebung und ergänzt die Verkehrsanbindung.
Die Neue Neustadt bietet damit eine praktische Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen und eignet sich sowohl für Berufstätige und Paare als auch für Familien.
inweise
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis für das Objekt ist dennoch vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Bei den im Inserat dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Diese dienen der Veranschaulichung des Ausstattungs- und Gestaltungsstandards. Die tatsächliche Ausstattung kann in einzelnen Details von den dargestellten Bildern abweichen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
78,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden