Idyllisches Wohnen in sanierter Gründerzeit- Villa inkl. 2 Zimmer + Balkon + Bad mit Dusche+ Laminat
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Kaiser-Otto-Ring 6, in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt 25 individuelle Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer historischen Gründerzeitvilla verbinden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit. Die Küchenzeile ist platzsparend entlang der Wand angeordnet, sodass ausreichend Stellfläche für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Esstisch zur Verfügung steht. Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende auf der Couch oder gesellige Stunden mit Freunden, dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder den Ausklang eines langen Tages.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und bietet neben einem großen Bett auch ausreichend Platz für umfangreiche Kleiderschränke und weitere Möbelstücke.
Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen in Betonoptik gestaltet und verfügt über eine Duschkabine sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In den übrigen Räumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Gleiches gilt für sämtliche weiteren abgebildeten Einrichtungsgegenstände. Die Übernahme erfolgt nach individueller Abstimmung und gegen eine gesondert zu vereinbarende Abstandszahlung.
Lassen Sie sich dieses besondere Wohnungsangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der 0170 58 08 292.
Diese 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:
- Offener, moderner Wohnküchenbereich
- Einbauküche kann optional erworben werden
- Badezimmer mit Duschkabine sowie Waschmaschinenanschluss
- Strapazierfähiges Laminat und Fliesen in Betonoptik
- Balkon
- Kellerabteil
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kaiser-Otto-Ring 6 und damit in einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der idyllische Geschwister-Scholl-Park liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der weitläufige Nordpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus prägen verschiedene Cafés und Restaurants das attraktive Wohnumfeld und laden zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Den Magdeburger Ring erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Straßenbahnhaltestelle in der nahe gelegenen Lüneburger Straße ermöglicht zudem eine schnelle und komfortable Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist.
Ansprechpartner
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de
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