Stilvolle Dachgeschosswohnung in Buckau | 2 Zimmer, Balkon, Tageslichtbad, Abstellraum, optional EBK
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 2-Zimmerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines liebevoll sanierten Altbaus. In attraktiver Lage des beliebten Magdeburger Stadtteils Buckau erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem Balkon zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und begeistert mit einem angenehmen Wohnambiente sowie einem weiträumigen Ausblick. Ein ansprechender Laminatboden, der sich durch die Wohnräume, den Küchenbereich und den Flur zieht, sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Ein geschickt platzierter Wandvorsprung schafft eine dezente optische Trennung zwischen Kochen und Wohnen, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Hier entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Abenden einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung. Großformatige Fliesen in elegantem Anthrazit, eine Duschkabine sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss vereinen ansprechende Optik mit Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Historischer Gebäudecharakter und zeitgemäßer Wohnkomfort ergänzen sich hier auf besonders schöne Weise.
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Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Heller, offen gestalteter Wohnbereich
- Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Laminat- und Fliesenböden
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Ein besonderes Plus: Die bereits vorhandene Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom bisherigen Mieter übernommen werden. So haben Sie die Möglichkeit, ohne größeren Planungsaufwand direkt in Ihrem neuen Zuhause zu kochen.
Die Gnadauer Straße 4 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der lebendige Hasselbachplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot ist gut erreichbar.
Eine Straßenbahnanbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Für Autofahrer bietet der nahegelegene Magdeburger Ring eine schnelle Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv..
Dieses Objekt ist ein Denkmalschutzobjekt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen Abs. 4.
Ansprechpartner
Mobil: 00491705808292
sindermann@boettge-born.de
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