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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen im Elbbahnhof! Fußbodenheizung, Balkon, Parkett, Bad mit Wanne und Dusche, TG, Elbnähe!

Hausansicht Etagenwohnung Magdeburg
Hausansicht
1.099,- €
 
Badezimmer Etagenwohnung Magdeburg
Badezimmer
Hausansicht Etagenwohnung Magdeburg
Hausansicht
Grundriss Etagenwohnung Magdeburg
Grundriss
Ansprechpartner Etagenwohnung Magdeburg
Ansprechpartner

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39104 Magdeburg, Im Elbbahnhof 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 1064
Wohnfläche (ca.) 79,43 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.099,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
79,43 m²
bezugsfrei ab
Oktober 26

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.358,54 €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze
1
Einheit-Nr.
1.6
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Die einzigartige Wohnung befindet sich in direkter Elbnähe auf dem alten Elbbahnhof. Bei dem nach Süd/West ausgerichteten Objekt handelt es sich um einen Neubau, der Mitte 2014 fertig gestellt wurde. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten in dem Mehrfamilienhaus, die keine Wünsche offen lassen.
Die 3- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses. Den Weg in diese Wohnung finden Sie entweder über das Treppenhaus oder aber bequem mittels des Personenaufzuges.
Die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch sie Ihnen speziell an kalten Tagen einen absoluten Wohlfühlfaktor bietet. Zudem verfügen die beiden Wohnräume über einen hochwertigen Parkettboden und jeweils über eine Zutrittsmöglichkeit zum ca. 10 m² großen Balkon. In direktem Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Beide Räume sind lediglich visuell durch einen anderen Fußbodenbelag voneinander getrennt. Im Küchenbereich finden Sie einen schicken Fliesenbodenbelag vor sowie ausreichend Fläche für den Einbau Ihrer Traumküche. Zusätzlich lässt sich in diesem Bereich auch ein Esstisch stellen.
Das Badezimmer befindet sich direkt am Eingangsbereich dieser tollen Wohnung. Ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine lässt dieses Badezimmer kaum Wünsche offen.
Der große Balkon bietet Ihnen eine tolle Rückzugsmöglichkeit, um frische Luft zu schnappen. Natürlich lassen sich auf dem Balkon auch gesellige Abende in einer netten Gesellschaft verbringen.

Wir freuen uns auf Sie! Melden Sie sich unter der 0176 8594 8571 oder unter der 0391 280 335 029 um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu besprechen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- großer Balkon mit ca. 10 m²
- offener Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- bodentiefe Fensterelemente
- Keller
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns um weitere Informationen zu erhalten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Magdeburgs wunderschöner Altstadt und nur wenige Meter entfernt von der Elbe. In unmittelbarer Nähe ist der beliebte Hasselbachplatz, der durch seine Vielzahl an Restaurants und Bars bekannt ist. In naher Umgebung dieses Wohnhauses finden Sie viele tolle Angebote, um Ihren Abend schön zu gestalten. Außerdem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungsstellen, Schulen und der bekannte Stadtpark Rotehorn in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 5 Minuten.

Die Fotos dienen nur zur Orientierung, damit Sie einen Überblick über die Ausstattung erhalten. Sie können Abweichungen zur originalen Wohnung enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Ansprechpartner

Herr Robert Fernkorn
Telefon: 0049391280335019
Mobil: 004917685948571
fernkorn@boettge-born.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
72,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
72,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2023-07-01
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2013
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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