Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, 2 Garagen & historischem Charakter

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit den Vorzügen familienfreundlicher Modernisierungen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot auf ca. 163 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 289 m². Ursprünglich um 1900 als Scheune errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll zu Wohnzwecken entwickelt, präsentiert sich die Immobilie heute als harmonisches Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der in den zentralen Flur übergeht und die verschiedenen Wohnbereiche angenehm miteinander verbindet. Im Erdgeschoss eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, der durch seine wohnliche Atmosphäre zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die separat angelegte Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, die Funktionalität und modernes Design stilvoll miteinander verbindet.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage und schafft zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight offenbart sich im ganzjährig nutzbaren Wintergarten mit Kamin: Durch die Oberlichter entsteht selbst in den Wintermonaten eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Freie - unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse in Nordausrichtung, die sich harmonisch in das pflegeleicht angelegte Grundstück mit ca. 463 m² einfügt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer - ideal für Familien, Homeoffice o. individuelle Wohnkonzept